Actief en betrokken

Vorige | Volgende

Verlengde Oosterkade 13 TER APEL

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN GEBRUIKSKLAAR BEDRIJFSPAND (250 m2) OP HOEKPERCEEL Wonen en werken combineren op een prachtige locatie, dat is mogelijk bij deze vrijstaande woning met bedrijfspand op een ruim hoekperceel. Het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook met het standbeeld "De Aardappelkrabber". Aan de achterzijde van de woning is een groot openbaar speelveld. Het...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN GEBRUIKSKLAAR BEDRIJFSPAND (250 m2) OP HOEKPERCEEL


Wonen en werken combineren op een prachtige locatie, dat is mogelijk bij deze vrijstaande woning met bedrijfspand op een ruim hoekperceel. Het perceel grenst aan een gemeentelijke groenstrook met het standbeeld "De Aardappelkrabber". Aan de achterzijde van de woning is een groot openbaar speelveld.

Het geheel is gelegen in de bos- en waterrijke omgeving van het gezellige dorp Ter Apel. U bent binnen enkele minuten op de N391 richting Emmen en de N366 richting Stadskanaal en Groningen. Binnen een rijtijd van 10 minuten bent u op de Duitse Autobahn A31 richting het Ruhrgebied en Emden als ook op de A37 richting Hoogeveen.
Daarnaast is Ter Apel goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een regelmatige busverbinding met Emmen, Vlagtwedde, Gieten, Musselkanaal, Weerdinge en Emmercompascuüm. De bushalte bevindt zich tegenover de woning.

De vrijstaande woning is begin jaren –'70 gebouwd en ligt aan de "stille" kant van het kanaal, maar na het oversteken van de brug rijdt u meteen op de doorgaande weg.
De woning is in 2010 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Tevens is de woning voorzien van een inpandige garage (ruimte voor 1 auto) met daarvoor een lange en brede oprit waar meerdere auto's ruim kunnen parkeren.

De indeling van de woning is als volgt:
Vanuit de centrale hal/entree zijn de woonkamer, het keukenvertrek, de slaapkamer, het toilet en de kelder te bereiken.
De doorzonwoonkamer (24 m2) biedt een prachtig uitzicht op de doorgaande vaarroute met bijbehorende brug en sluis. Vanuit de woonkamer komt u in het keukenvertrek met aangrenzende bijkeuken en ingebouwde bergkast. Op de begane grond bevindt zich een extra slaapkamer die ook geschikt is als hobbyruimte. De ruime kelder is uitermate geschikt om te gebruiken als wijnkelder en/of opslag voor levensmiddelen.

Vanaf de ruime overloop op de bovenverdieping komt u in de master bedroom (18 m2) met uitzicht op het kanaal en de brug. Er is een tweede slaapkamer die eventueel als kinderkamer maar ook als hobbykamer kan worden ingericht. Verder is er nog een badkamer en berging. Er zijn voldoende mogelijkheden om met relatief weinig moeite de bovenverdieping naar eigen smaak in te richten.

Verdere informatie:
Het object ligt aan de doorgaande vaarroute naar onder andere Groningen en Meppel als ook naar Duitsland. De jachthaven bevindt zich op 800 meter afstand en de ligging ten opzichte van de Ter Apeler bossen is uitstekend te noemen. Binnen enkele wandelminuten bent u midden in het bos met het uit 1465 gedateerde Klooster en bijbehorend museum (Unesco erfgoed).

De basisschool is op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs (Rijksscholengemeenschap) bevindt zich in Ter Apel.

Ter Apel heeft een gezellig centrum met groot winkelbestand. Winkelketens zoals Jumbo, Coop, Lidl, Aldi, Kruidvat, Hema en Action zijn in het dorp aanwezig.

Tevens staat recreatie in Ter Apel hoog in het vaandel met het eerder genoemd klooster, openluchtzwembad, recreatieplas Moekesgat en fantasie- en dierenpark Wonderwereld.


GEBRUIKSKLAAR BEDRIJFSPAND (250 m2)

Het goed onderhouden bedrijfspand uit 1997 heeft een begane grond en bovenverdieping (totaal ca. 250 m2). Het pand is goed geïsoleerd en voorzien van een lichtstraat voor optimaal daglicht. De lichtstraat heeft tevens 2 ventilatie luiken. Het bedrijfspand is voorzien van een voor-, achter- en privé ingang. De hoofdingang aan de voorzijde, afsluitbaar middels een rolluik, is afgescheiden van de woning zodat de privacy gewaarborgd blijft. De achteringang is bereikbaar via een verhard pad.

De indeling van de bedrijfsruimte op de begane grond is als volgt: winkelruimte/magazijnruimte (ca. 90 m2), een werkplaats/opslagruimte (ca. 40 m2) en toiletruimte.
Op de bovenverdieping is een kantine (ca. 11 m2), kantoor (ca. 15 m2), berging en een royaal magazijn (ca. 95 m2).

Het bedrijfspand is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten mits passend binnen het vigerende bestemmingsplan. U kunt hierbij denken aan ambachtelijke bedrijven, medische beroepen, reclamebedrijven, galerie/expositieruimte etc.

Laat u verrassen en inspireren door de rustige, vrije ligging met alle voorzieningen in de naaste omgeving door het plannen van een bezichtiging!


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
273 m²
Inhoud
506 m³
Perceeloppervlakte
630 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlagtwedde
Sectie
H
Perceel
7770
Oppervlakte
630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 12 x 5 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Verlengde Oosterkade 13 TER APEL

naar Verlengde Oosterkade 13 TER APEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand