Actief en betrokken

Vorige | Volgende
Verkocht

Halvemaanweg 1 EMMEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

In het vriendelijke en landelijk gelegen Zuidbarge aan de Halvemaanweg nr. 1 wordt een goed onderhouden sfeervolle, authentieke woonboerderij aangeboden. Op circa 2.690 m² eigen grond met rietgedekte schuur waar plaats is voor 2 auto's en een aparte bergruimte en verder is er een gerenoveerd stookhok. De tuin is sfeervol met oude eikenbomen en uitzicht op de es, aangelegd met accent op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1650
Ligging
Vrij uitzicht

Omschrijving

In het vriendelijke en landelijk gelegen Zuidbarge aan de Halvemaanweg nr. 1 wordt een goed onderhouden sfeervolle, authentieke woonboerderij aangeboden.

Op circa 2.690 m² eigen grond met rietgedekte schuur waar plaats is voor 2 auto's en een aparte bergruimte en verder is er een gerenoveerd stookhok.
De tuin is sfeervol met oude eikenbomen en uitzicht op de es, aangelegd met accent op de natuurlijke sfeer met details van een hedendaagse moderne landelijke tuin.

Ligging.
De locatie is voortreffelijk met de belangrijkste faciliteiten op fietsafstand en in circa 10 minuten met de auto naar het centrum van Emmen, ziekenhuis, theater, scholen, sportscholen, golfbaan, dierentuin en een buurtwinkel binnen bereik in circa 5 minuten.
Ook gunstig zijn de uitvalswegen A 37 Zwolle-Duitsland en N 34 Groningen.
Kortom de ligging van deze boerderij is uniek en staat garant voor rust, ruimte en privacy.

De indeling op de begane grond.
Begane grond (verblijfsgedeelte) met authentieke schouw en grote open houtkachel (ook afsluitbaar).
De toegang in deze woonboerderij is via de centrale entree (30,6 m2), deze is eventueel af te sluiten met twee baanderdeuren, voorzien van betegelde vloer met vloerverwarming. Zijgang (8,1 m2) met betegelde vloer, toiletruimte (2,0 m2) met wandcloset en wastafel, garderobekast (0,9 m2). Ruime traphal (21,6 m2) voorzien van betegelde vloer met vijf vaste kasten.
Verblijfsgedeelte (totaal 97,2 m2), bestaande uit drie gedeelten te weten, woonkamer (61,0 m2) met schouw en houtkachel, loopdeur naar de tuin. Eethoekgedeelte (13,4 m2) en dubbele terrasdeur naar de tuin, halfopen keuken (22,7 m2) met oude franse vloertegels en schitterende praktische aanbouwkeuken, waarin is geplaatst een vijf pits gaskomfoor, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast, diepvries, de vloer in de keuken is betegeld en er is een loopdeur naar de tuin.
Bijkeuken (6,5 m2) en betegelde vloer. Slaapkamer/werkkamer (11,4 m2), slaapkamer met doorloop naar de badkamer. Prachtige ruime badkamer (12,9 m2) met Frans ligbad en tweede wandcloset, aparte douche, twee wastafels, decorradiator en voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste etage.
Overloop (13,4 m2) met 4 vaste kasten. Slaapkamer (35,2 m2) met twee vaste kastenen, en een Slaapkamer groot (46,9 m2), hier is toegang met vlizotrap naar de vliering. Badkamer met wandcloset, wastafel en douche. In de cv ruimte is een Nefit cv ketel en Nefit boiler geplaatst.

Overige informatie woonboerderij.
Deze woonboerderij is centraal verwarmd. De woonboerderij heeft een zadeldak met wolfseinde en is rietgedekt, de sporenkap wordt gedragen door houten gebinten. Het rieten dak is in 2016 gedeeltelijk vernieuwd.
Er is een voorraadkelder doch deze is ondiep.

Garage – Schuur.
Deze garage/schuur (totaal 93,4 M2) heeft houten gebinten en heeft een sporenkap, de zadelkap met wolfseinde is met riet gedekt, aan de oostkant is circa 2,9 meter in de breedte pannen gelegd. Het garage gedeelte (44,6 m2) heeft ruim plaats voor 2 auto's en heeft een apart schuurgedeelte (24,2 m2) met een zoldering die met een vaste trap te bereiken is. Deze garage is voorzien van een elektra aansluiting. Aan de achterzijde is een houtstek (24,6 m2).

Voormalig stookhok.
Het voormalige stookhok (8,4 m2) is van steen opgetrokken en heeft een zadeldak met pannen.

Onderhoud.
Omstreeks 1650 Oorspronkelijk bouwjaar boerderij.
1993 Geheel gestript en nieuw ingedeeld.
2008 Inbouwkeuken.
Aanpassing trapopgang.
2012 Nieuwe cv ketel.

Maten.
Woonoppervlak 335 m2. Inhoud woonboerderij 1.400 m3.
Overige inpandige ruimte 0 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2. Overige Externe buitenruimte 447 m3.
Externe buitenruimte 102 m2. 37 m3.

Wilt u deze woning bezichtigen, maak dan een vrijblijvende afspraak met
makelaar Meijer, telefoon 0591-659.990.

Dit is een vrijblijvende aanbieding, wijzigingen zijn voorbehouden.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld.
Voor de juistheid van deze informatie kan door makelaar Meijer echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard,
noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden
onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenvoorstel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
335 m²
Externe bergruimte
102 m²
Inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
2.690 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
emmen
Sectie
w
Perceel
299
Oppervlakte
2690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Halvemaanweg 1 EMMEN

naar Halvemaanweg 1 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand