Actief en betrokken

Vorige | Volgende

Hagedoorn 44 EMMEN

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Neem contact met ons op

0599-582000

info@erdman.nl

Omschrijving

Uitzonderlijk mooi gelegen villa, direct aan de Emmerdennen, maar ook op loop- en fietsafstand van het centrum, Wildlands, het nieuwe theater, de Hogeschool, alle middelbare scholen en het Scheperziekenhuis. Het huis is gebouwd naar een ontwerp van architect Johan Hamminga en in 1994 door bouwbedrijf Kuper & Kroeze gerealiseerd. Tuin- en bestratingsplan ontworpen door tuinarchitect Helmut Sons....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Omschrijving

Uitzonderlijk mooi gelegen villa, direct aan de Emmerdennen, maar ook op loop- en fietsafstand van het centrum, Wildlands, het nieuwe theater, de Hogeschool, alle middelbare scholen en het Scheperziekenhuis.

Het huis is gebouwd naar een ontwerp van architect Johan Hamminga en in 1994 door
bouwbedrijf Kuper & Kroeze gerealiseerd. Tuin- en bestratingsplan ontworpen door tuinarchitect Helmut Sons.

Indeling begane grond:

Ruime "glazen" entree met spiegelwand, waaraan grote hal (16 m2) met garderobe en toiletruimte.
Meterkast met 16 groepen, 3 fase en dag/nacht, alarmsysteem.

Woonkamer (40 m2) met open haard en (demontabele) kastenwand, twee tuindeuren naar de terrassen.

Werkkamer (26 m2) met (demontabele) kastenwand.
Deze kamer kan met eenvoudige aanpassingen geschikt worden gemaakt voor mantelzorg.

Eetkeuken (20 m2) met grote terrasdeuren, schuifdeur naar woonkamer en deur naar bijkeuken.
De keuken is voorzien van vaatwasser, oven (pyrolyse), halogeenkookplaat, koelkast, spoelbak, afzuigkap.
Bijkeuken met aanrecht, spoelbak, aansluitingen wasmachine en droger; deur naar de tuin.

De begane grond is geheel voorzien van hardstenen vloer met vloerverwarming.
De wanden zijn extra geïsoleerd (Poroton wanden).
De entree is voorzien van houten kozijnen, verder overal in het huis kunststof kozijnen, met draai/kiep ramen.

1e etage:
Extra brede trap met verlichting, grote vide.
De gehele etage is voorzien van een kurkvloer m.u.v. de badkamers.

1e slaapkamer, met tv/radio en telefoonaansluiting en inloopkast. Eigen badkamer met dubbele wastafel, ruime douche, wandcloset, inbouwkast. Geheel betegeld, vloerverwarming (secundair).

2e slaapkamer met inloopkast en tv/radio en telefoonaansluiting.

3e slaapkamer met inloopkast.

2e badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel met spiegelkast, wandcloset, decorradiator.
Geheel betegeld met vloerverwarming (secundair).

Vliering met CV Nefit ketel, drieweg klep boiler, centraal afzuigsysteem; veel extra bergruimte.
Het dak is geheel geïsoleerd.

Souterrain (120 m2), 2,30 m hoog, geheel betegelde en extra geïsoleerde vloer):

Grote multifunctionele ruimte.
Geschikt als logeerruimte, extra slaapkamer, speelruimte, partykelder, etc.
Direct verbonden met zeer ruime badkamer (26 m2) met ingebouwde sauna ( 2 x 2 meter, stoom en droog elektrisch). Wastafel met verlichting, wandcloset, douche, (elektrische) decorradiator, mechanische ventilatie. Voldoende ruimte voor fitnessapparaten.

Verder een opbergruimte (8 m2) met elektrische boiler en extra afzuiging voor de saunaruimte.
Wijnkelder (8 m2) en zeer ruime bergkelder (26 m2) met extra boiler voor keuken/bijkeuken, losse kasten.

Alle ruimtes, behalve wijnkelder, voorzien van daglicht (koekoek).

Overig:
Alle trespa boeien zijn in maart 2017 vervangen. In april 2017 is er een nieuw ventilatiesysteem StorkAir geïnstalleerd en is er een nieuwe combiketel Nefit Topline Aquapower II, HRC 45 CW6 geplaatst.
Onder architectuur aangelegde tuin, geheel voorzien van omheining (1.80m hoog) met twee poorten aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
Dubbele garage (6 m diep) in spouw uitgevoerd voor twee auto's, voorzien van elektrische roldeuren, verbonden met schuur/fietsenberging met aparte ingang.
Tevens is er een carport aanwezig.

Tuinverlichting (meerdere ondergrondse kabels), twee terrassen.
Centraal sleutelsysteem.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
327 m²
Externe bergruimte
94 m²
Inhoud
1.148 m³
Perceeloppervlakte
949 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, sauna, stoomcabine, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline Aquapower II, HRC 45 CW6
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
emmen
Sectie
L
Perceel
3348
Oppervlakte
949 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hagedoorn 44 EMMEN

naar Hagedoorn 44 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand